★建材需求增量仍看基建，制造业需求阶段回补：
地产需求维持平稳，难见趋势回升。由于资金的紧张，地产前端投资呈脉冲式恢复。但出于预售对房企回款的作用，预计下半年新开工会略有回升。从投资计划和资金增量角度看，下半年交运类基建投资增速预计在12-13%。制造业内部略有分化，消费相关行业以需求回补为主，而机械类需求则受到建筑和基建开工的提振。钢材外需的走弱从5月开始逐渐体现，下半年改善空间有限。
★高产量将呈常态，扁平化成本曲线有待打开：
钢材产量的高弹性仍超市场预期。高炉产能利用率已经超过历史峰值，继续向上的空间已经比较有限。不过由于很多钢厂上半年已进行高炉检修，高产量将呈常态。螺纹产量基本接近上限水平，下半年热卷产量仍将有增量。5月以来高炉成本向上趋于电炉成本，但成本曲线的扁平化难以持续，近期高炉成本向下打开扁平化成本曲线的可能。
★下半年钢市主要点及市场展望：
下半年钢材市场整体供需矛盾有限，交易核心在于寻找市场预期差导致的错误估值机会。我们认为期价合理的估值仍在华东电炉成本区间内，近期由于盘面存在高估的迹象，期价存在向下修复的驱动。但若钢价回落至电炉成本区间之下引发减产，同样存在向上修复估值的动力。这可能是下半年市场能够形成潜在预期差的部分。同时，在跨期方面，依然建议主要10-1正套和1-5正套的机会。
钢价趋势上行风险在于需求端超预期，供应受到扰动；趋势下行风险在于疫情再度爆发，房地产需求低于预期。
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年上半年钢材市场回顾
年上半年钢材价格基本呈现U型走势，春节前新冠疫情的爆发导致节后钢材期价直接低开至高炉成本附近。但即便疫情造成了全国性的复工复产延后，相较于能化和有色金属品种，黑色系品种的市场情绪并没有表现出非常悲观的情绪。这其中主要的原因是在于市场对于政策的逆周期调节和复工复产后需求的释放抱有乐观的态度；另外，原料价格的强势尤其是铁矿的持续去库也导致了成本端的坚挺。而3月下旬全国陆续复工后，需求的恢复加之下游赶工也导致螺纹钢表需再度出现10%以上的同比增速，更是带动4-5月钢价回升的重要因素。
同时，钢价运行中两方面的特点也是值得的。一是卷螺价差在上半年同样一波三折，核心因素在于内需、外需以及建筑业和制造业需求的差异和节奏分化；二是从盘面定价来看，上半年螺纹的定价锚从高炉成本逐渐上移到华东谷时段和平时段电炉成本，但并未摆脱年下半年以来盘面以电炉成本为锚的特点。
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建材需求增量仍看基建，制造业需求阶段回补
2.1、房地产市场渐入正轨，前端投资脉冲式恢复
4月份以来，房地产市场逐渐从“新冠疫情”造成的冲击中恢复过来，5月单月商品房销售面积和房屋新开工面积的同比均由负转正。
从高频数据看，5月中下旬30个大中城市商品房成交面积出现了明显的脉冲式增加，6月份之后同比的增幅明显收窄。同样，土地成交情况显示4月出现高峰，5-6月增速则逐渐回落。高频数据也显示，地产前端的销售和土地购置的情况并非出现了趋势性的上行，而是呈现脉冲式增加而后走稳的状态。
之所以在复工后，房地产前端投资呈现这样的情况与上半年资金偏紧有很大的关系。1-5月房地产到位资金同比下降超过6%，资金的紧张导致地产前端投资包括土地购置、新开工只能出现有限的阶段性增长。因而在复工后，开发商首先集中进行了一阶段的购地，继而新开工开始恢复到正增长，销售方面也受到了需求回补的带动。但受制于偏紧的资金链，前端投资难以出现持续的回升，而且在土地购置和建筑工程上的投资依然可能呈现此消彼长的状态。因此，我们认为房地产前端投资大概率仍延续脉冲恢复的状态。
但我们同时并不认为新开工在下半年会再度出现明显的回落。我们在此前的报告中强调过，商品房销售结构的变化也是影响开发商决策的重要因素。从疫情发生后的情况看，即便前端的房地产开工受到明显影响，而竣工更快恢复，期房销售的恢复情况依然好于现房，1-5月期房销售在商品房销售面积中的占比继续回升。而我们认为，从开发商的角度，不管其采取何种策略，最为重要的是保证销售回款和资金链的稳定。年前五个月，房地产开发到位资金的下降主要受到定金及预收款分项大幅下降的拖累，背后的原因则是商品房销售的回落。国内贷款和自筹资金则相对比较稳定，3、4月份已经恢复了正增长。然而，由于定金及预收款在到位资金中占比在30%左右，开发商的筹融资环境也没有明显的放松，如果定金及预收款没有恢复，开发商资金紧张的状况也无法从根本上缓解。因此，可以说资金偏紧的状况会限制房地产开发商前端投资。但另一方面，如果新开工出现明显的下滑，也会导致商品房销售和开发商到位资金状况继续恶化。新开工、销售和资金三方依然存在互相影响的关系。也就是说，即便开发商对于市场环境持有偏谨慎的态度，但当下的销售结构无法使其大幅削减新开工规模，原因也在于新开工是拉动销售和资金回笼的更为重要的环节。基于以上原因，我们对于今年房地产新开工的情况并不抱有悲观的态度，预计下半年依然会在零到小幅增长之间徘徊，甚至在三季度可能出现一定的赶开工现象。
2.2、政策基调并未转变，房地产投资难见趋势上行
从两会期间政府的表态看，对于房地产调控并没有放松的信号，依然延续此前的政策导向。实际上，疫情爆发以来，部分地区对于“限购”政策有一定的放松，房贷利率也在逐渐下移。不过整体来看，各地放松调控以及利率的下行更多是起到对冲疫情影响的作用，居民进一步加杠杆的意愿似乎还并不强烈。疫情稳定后，居民新增中长期贷款开始出现一定的回升，但同比增速依然非常温和，且以滚动12个月累计同比的角度看，同比增速有所回落。目前并没有看到居民部门出现很明显的信贷扩张。
此外，调控政策对于房价同样产生了一定的刺激，3月份以来70个大中城市中，二手房价格环比上涨的城市再度增加，基本上回到了疫情前的水平。且一线城市二手房价格指数的环比增幅有比较明显的上升。而目前稳定房价、稳定预期的政策导向并未转变。同时，随着国内经济的逐渐企稳，进一步刺激投资来托底经济的必要性有所减弱，如果房价上涨的迹象更加明显，不排除会再度强化对房地产市场的调控力度。因此，我们也认为房地产投资很难再出现新一轮的上行周期，在房地产销售基本回升到持平去年同期的基础上，继续上行的空间也非常有限。
2.3、地方专项债支撑基建，全年交运投资增量预计7-8%
3月份以来，基建项目集中开工也成为拉动钢材需求的重要因素。从主要的基建分行业投资增速看，5月份铁路运输业和道路运输业同比增速分别恢复至7.39%和15.41%的正增长。从全年角度看，年末交通运输部对于年铁路、公路水路和民航的投资计划分别为亿、1.8万亿和亿。在两会期间，交通运输部提到今年新增储备一批项目入库，预计新增投资多亿。如果新增的亿投资计划能够落地，则今年交运类传统基建领域的投资能够达到3.49万亿，较去年实际完成的投资情况同比增长7.55%。如果再考虑到一季度投资额度偏低的问题，预计5-12月交运类投资的增速将回升到12.3%。
另外，从资金角度看，今年能够支撑基建发力的主要资金来源依然是地方政府专项债。从今年政府工作报告来看，财政赤字计划增加1万亿、抗疫特别国债增加1万亿，都转移给地方，另外新增地方政府专项债额度1.6万亿。而从地方政府今年整体的财政状况来看，1-5月地方本级财政收入的同比降幅超过10%，即便下半年财政收入情况有所好转，全年地方政府本级财政收入依然可能下降1万亿左右的水平。同时，土地市场的回暖可能会带动土地出让金收入有所回升，但从全年角度来看，也难以出现增量。加之疫情带来的相关纾困和民生相关的支出，我们认为安排给地方政府的财政赤字和抗疫特别国债是很难用于基建相关领域的。
从地方政府专项债的发行节奏看，截至5月新增地方政府专项债累计发行2.15万亿，也就是说6-12月尚有1.6万亿额度有待发行。整体来看，下半年能够新增发行的额度不及上半年。而从专项债的用途看，年发行的地方政府专项债中，用于偏基建领域的规模仅有亿元。而棚改和土地储备方面的新增专项债达到了亿元和1.52万亿元。而由于今年对专项债用途的限制，截至5月份还尚未有专项债用于土储和棚改。如果下半年依然延续这一要求，用于偏基建类的新增专项债规模大约会较去年增加2.9万亿左右的水平。从1-5月份地方政府专项债的用途中，比较明确用于收费公路、城际铁路、轨交等交通运输方面的新增专项债额度大约占到23%。如果以此比例折算，全年新增的用于交通运输类投资的地方政府专项债规模大概较去年增加亿元。整体来看，也基本上能够满足新增交运投资的要求。
另外，从节奏上来看，5月是新增地方政府专项债集中发行的月份。预计下半年还会存在基建投资的小高峰，对三季度钢材的需求依然比较积极。综合来看，建材方面，我们认为下半年新开工增速大概率会转正，相应的用钢需求略有增长。而如果考虑一季度的减量，我们预计地产端需求大概率仍是同比回落，能够与去年持平已经是非常乐观的预期。基建方面，从计划投资规模和增量资金的角度看，全年交运类传统基建投资的同比增速预计在7-8%，下半年大约在12-13%。总体来看，我们认为下半年建材需求增速大致在7-9%的水平，全年0-1%的需求增速。
2.4、制造业内部分化，消费回补持续性
年四季度，国内制造业已经开始出现一定企稳反弹的迹象。疫情结束后，制造业需求也出现了比较迅速的边际回升。从制造业PMI的主要分项看，除了新出口订单不容乐观外，生产和新订单的情况都有很明显的改善。而制造业相关行业的需求近几个月主要呈现出两方面特点：与消费相关行业如乘用车和家电，二季度起消费的回补主导了近一段时间的需求恢复；与建筑、基建等工程相关的商用车、机械等行业则受到了更加明显的提振。
汽车方面，自4月开始产销量就开始明显回升，而乘用车和商用车表现依然略有分化。由于建筑和基建类项目的集中开工，4月起商用车销量就开始出现30%以上的同比增加。乘用车则更多的是回补一季度由于疫情抑制的需求。从乘联会的周度高频数据看，目前乘用车的销量在5月份加速回补需求的迹象更加明显。经销商库存系数也显示，4、5月出现了快速的下降。不过我们认为乘用车需求还没有进入趋势性上行的阶段：一方面，市场当前的火热很大程度上是出于一季度疫情对于需求的抑制，近期库存系数的下降也与4-5月销量爆发有很大的关系。另一方面，从趋势性上来看，乘用车的销量依然与房地产销售情况紧密相关。同时疫情对于居民收入也难以忽视，我们预计乘用车需求在经过二三季度的需求回补后，趋势性回升的概率依然比较有限。
家电方面，4月三大白家电的销量依然处于单月负增长的状态。不过从高频数据来看，5-6月线上销售情况在明显转好，加之年中电商促销活动的增加，家电也开始逐渐回补疫情阶段抑制的需求。从产业在线的家电库存数据看，除了空调库存仍未消化外，冰箱和洗衣机库存均处于近年来比较低的水平。随着销售的转好，相应的产量也会逐步改善，二三季度或将恢复至正增长。
从家电产销的趋势上来看，市场普遍将家电视为房地产竣工的后周期。不过从过往周期对比来看，房地产竣工周期与家电销售存在很多趋势不一致的情况。整体来看，年之后房地产竣工对三大白家电销量的传导并不明显。同时，商品房销售面积则似乎对家电销量有更好的领先作用，不过前置周期也明显拉长。我们认为，一方面房地产竣工数据本身存在一定的问题，尤其是随着期房销售占比的大幅提升，家电实际消费很有可能发生在竣工手续完成之前；另一方面，期房销售占据主导可能也会导致家电销量滞后于销售周期。总体来看，房地产销售和竣工都出现的回升对于家电消费和生产也会带来提振。不过，由于房地产销售重新进入上行周期的可能性并不大，在阶段性回补一季度需求损失后，家电产销预计也只会出现温和的提升。
随着下游的复工，上半年工程机械方面的需求也相当亮眼，随着疫情后建筑工地和基建工程的集中开工，4-5月主要企业挖掘机销量均超过50%。从今年全年来看，由于房地产在建依然处于正增长，基建投资下半年仍有一些边际增量，预计工程机械方面用钢需求还将维持增长状态。
而由于全球疫情的爆发，今年以来全球船舶订单均大幅下降。虽然3月份以来海外疫情造成的封闭使得日韩等国家新接船舶订单骤降，带来一部分订单向中国的转移。但并不足以抵消需求的整体下滑。根据工信部的数据，1-4月中国新接船舶订单量仅有小幅正增长，手持订单量依然同比下降。虽然海外开启复工复产，但预计新接船舶订单也难以出现明显提升。
综合来看，我们对于三季度制造业需求整体还持有比较乐观的态度。一方面，偏消费类的乘用车、家电需求还有一定回补的空间。另一方面，建筑类和基建工程强度的惯性对于商用车、工程机械的需求也仍有拉动。不过，我们认为在制造业需求是否出现趋势性回暖这个问题上还需要谨慎。核心问题在于房地产市场并未趋势性上行，与地产周期相关的汽车、家电等制造业行业也难以出现趋势性的转暖。同时，我们上文指出与以往基建刺激周期相比，本轮基建投资的增速也比较温和。因此，如果赶工强度出现下降，也需要对相关行业的影响。
2.5、外需压力初显，年内改善空间有限
在海外疫情最为严重的阶段，钢材外需并没有出现明显的走弱，3-4月的钢材出口量还在同比回升。不过值得的是，3、4月出口量的增加主要是前期订单的影响，由于国内疫情的爆发导致1月下旬至2月国内钢材现货快速下跌，出口远期订单增加。从官方数据上来看，出现了外需释放的滞后。但在海外疫情爆发后，不管是从相对价格还是海外绝对需求的角度，对于中国钢材的出口需求都明显萎缩。因此，海关数据也显示5月份钢材出口再度出现回落。
此外，在海外疫情爆发后，国内贸易商也进口了规模不小的钢材和坯料。5月份钢材进口也开始出现明显回升，6-7月依然是进口钢材和坯料比较集中到港的月份，我们认为三季度初依然是钢材外需压力较大的月份。
海外市场虽然从此前的停摆中逐渐开始复工复产，但美国单日新增病例数量依然处于高位平台期，印度疫情还在上升期。加之疫情造成的薪资收入下降，制造业相关需求依然没有明显的起色。截至5月，包括欧美、日韩在内国家的汽车销量依然维持大幅回落的态势，并没有从疫情中恢复回来。
相应的，海外钢铁行业在3月份以来出现减产后，复产的速度也比较迟缓。美国钢铁产能利用率依然在略高于50%附近徘徊，近期韩国浦项也延长了此前的减产计划。海外制造业恢复的速度还较为缓慢，加之疫情进程的不确定性，下半年外需改善的空间依然有限。不过同时，从长周期值得的是，本次疫情是否会造成海外钢厂开启一定的产能去化，即在疫情影响消除后，海外需求的恢复好于供应的恢复。而能否出现这样的情况还有赖于弱需求持续的时间。
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高产量将呈常态，扁平化成本曲线有待打开
3.1、铁水产量峰值待测，高产量料将持续
今年上半年钢材产量的增幅同样大超市场预期。4月份以来，全国生铁及粗钢产量均继续创历史峰值。另一方面，钢材产量的峰值在何时能够出现以及峰值水平如何也是市场非常的问题。Mysteel调研的家钢厂高炉产能利用率在6月份已经上升到90%以上，也是近三年的峰值。在疫情发生后，很多钢厂选择在2、3月份进行了高炉的检修，下半年如果利润不出现问题，高炉常规检修量将比往年有所下降。同时，下半年并没有非常重要的活动举行，也不太可能出现类似于去年国庆节前河北地区严格环保限产的情况。从高炉端来看，今年下半年高产量基本上会成为常态。
不过与此同时，高炉铁水产量虽会继续上升，但增产的空间也并不会很大。超过91%的高炉产能利用率不能说完全没有继续提升的空间，但上升的速度会逐渐趋缓。另外从近几周的铁水产量看，增幅也有所放缓。而从中钢协统计的会员单位设备利用效率以及转炉废钢消耗，结合Mysteel不同规模的钢厂高炉开工率看，大型钢厂不管是设备利用效率还是废钢添加并没有达到去年峰值的水平。从增产角度而言，提供增量更大的则是中小型钢厂。在高炉仍有利润的情况下，下半年也还将继续测试高炉产量峰值。而随着利润的压减，中小钢厂进一步增产的动力也会有所减弱。
从品种上看，随着海外市场的解封，卷螺价差逐渐恢复。目前螺纹利润依然略高于热卷，不过铁水由热卷向螺纹的切换应当也已经告一段落。从Mysteel调研的长流程钢厂本身的螺纹钢产线的产能利用率来看，也已经达到了接近95%的水平。应当说螺纹产量已经基本上接近能够达到的上限水平，铁水未来的增量应当主要会向热卷的产线上倾斜。
另外，从区域的结构上看，上半年热卷产量偏低的问题主要出在北方和南方钢厂。5月份以来，北方钢厂检修逐渐结束，已经带动热卷产量开始恢复。后续随着柳钢检修的结束，南方钢厂的产量预计也会逐步回升。我们预计随着利润的恢复，下半年热卷产量还将继续回升。
3.2、盘面仍以电炉成本为锚，扁平化成本曲线如何打开
从5月下旬开始，螺纹钢长流程与电炉成本再次出现了逐渐扁平化的问题。即铁矿石和焦炭价格表现强势，而废钢价格上涨速度则明显偏慢，导致高炉-转炉长流程成本向上趋于电炉成本。自成本曲线扁平化以来，钢材期价也呈现振幅收窄的状态。一方面，从年下半年起，螺纹钢主力合约的定价模式转变为以华东地区电炉成本为锚，盘面能够给予的电炉利润空间在逐渐收窄。出现这样的现象核心因素也在于钢材产量的弹性和上限空间持续超出市场预期。由于期价更倾向于反映市场对于未来的预期定价水平，如果盘面给出电炉利润意味着市场认可需要进一步通过利润的走阔来刺激增产。因此，若市场没有出现明确的供应缺口，期货盘面已经很难给出电炉利润空间。
另一方面，成本曲线的扁平化也意味着如果期价向下突破电炉成本，也基本上向下突破了高炉成本，即给出了高炉亏损的预期。这种情况则意味着市场认为高炉需要持续的亏损才能够重新达到再平衡。我们认为这同样也是比较极端的情况：要么市场认为即便高炉出现亏损，但也无法带来减产；要么需求出现了超预期的下滑，需要高炉的持续亏损带来大幅度的减产才能实现再平衡。因此，若钢材长短流程的成本曲线没有打开，市场也没有非常明确的预期差，期价则会阶段性的被限制在电炉成本区间内。
不过我们认为，扁平化的成本曲线是难以在长期维持的。之所以出现长短流程成本的趋同，除了高炉炉料自身基本面因素导致的长流程成本上移外，也说明了即便在废钢的相对成本劣势已经基本消失的情况下，钢厂也没有特别强的意愿提升废钢消耗量来进一步增产，因此导致了废钢价格的滞涨。出于需求的波动性，这样的供需弱平衡是很难在长期持续的。扁平化成本曲线的打开无非是两种路径：一是需求驱动高边际成本端的电炉成本上移；二是高炉成本下移。
而在高炉成本向上趋向于电炉成本的情况下，值得警惕的是，如果废钢价格迟迟无法向上突破，大概率将由高炉成本下移来完成成本曲线的打开。一方面，废钢价格上涨乏力意味着钢材增产已经基本处于尾声；另一方面，扁平化的成本曲线也意味着高炉炉料处于相对高估的水平。类似的情况在年年中曾经出现过，同样是由于铁矿石价格的强势带动高炉成本向上接近电炉成本。但低波动率的钢价也并未持续很长时间，超预期的需求季节性回落加之港口矿石库存回稳引发了成本端的坍塌。因此，淡季钢材累库的持续性是非常值得的。
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下半年钢市主要点及市场展望
4.1、寻找市场估值出现错误的时点
虽然4月中旬到5月，以Mysteel口径推算的螺纹钢周度表观消费量平均同比增速在接近15%的水平。但如果考虑到一季度疫情造成的需求停滞，截至6月19日当周，年以来螺纹周表需累计水平与去年同期相比仍下降超过8%。如果下半年螺纹钢表需增速大致在7-9%的水平，对应全年表需累计增速大约0.05%-1.14%。从需求平均增速的角度看，下半年较4-5月需求最为旺盛的阶段会明显下降，但依然还是相当好的需求水平。那么以这样的表需水平来看，当前盘面给出的华东电炉成本区间内的估值水平还是比较合理的。即下半年螺纹表需增速在7-9%的水平，相对均衡的平均周产量水平在-万吨，整体去库的速度和节奏与去年基本一致。
虽然我们认为下半年钢材整体供需格局还是比较平衡的，但并不意味着钢价会维持低波动或者不会出现交易机会。下半年主要的交易机会在于寻找盘面出现错误估值的时点，以及由估值的偏差引发的钢厂减产、增产和引发的阶段性的供需失衡。
从下半年的整体库存推演来看，盘面价格给出电炉利润（即均衡周产量水平需向上突破万吨）以及完全跌破华东电炉成本区间（即给出大幅减产的预期）都会存在估值上的问题。因此，我们认为单边操作上存在的机会是在市场开始过于乐观，即给出50元/吨以上的电炉利润后，偏空操作；另外，在市场情绪相对悲观，打破电炉成本区间、开始引发钢厂减产进行偏多的操作。
从节奏上来说，在市场进入淡季、螺纹10月合约更加贴近华东电炉成本区间上沿以及高炉成本相对高估的状态下，市场相对偏空。另外，在华东、华南地区大雨的同时，前一阶段对冲淡季需求的主力在于北方需求的爆发。而疫情的再度抬头是否会造成北方需求的下滑是值得的。因此，我们认为当前应当盘面高估的问题。不过，目前钢材需求淡季的问题已经被市场广泛，下半年可能会出现预期差的机会反而在于需求存在的韧性以及盘面可能被低估的机会。一旦钢价的回调引发钢厂出现了实质性的减产，我们则认为存在布局多单的机会。总体来看，我们认为下半年螺纹钢主力合约的价格主要在-元/吨区间内运行。
对于热卷而言，其定价锚并不像螺纹钢这样明确。从品种间的强弱关系看，热卷需求边际改善比较明确的时点在于二季度末到三季度。而从趋势上看，不管是制造业还是外需并没有很明显趋势改善的状态，加之下半年热卷仍有一定的供应增量空间，因此我们认为在卷螺价差修复至0以上后，并未看到明确的修复驱动。
4.2、跨期仍建议逢低正套
从跨期价差的角度来说，由于产量弹性的增加导致盘面难以给出电炉利润，钢材远期区间的平坦化依然是难以逆转的。但由于钢材需求的韧性仍在，我们认为远期贴水的格局还难以在今年出现逆转。从当前来看，由于螺纹远月次主力合约基本锚定在高炉成本附近，而近月主力合约仍以电炉成本为锚。若10月合约难以突破电炉成本，加之长短流程成本扁平化和较小的基差，10-1价差阶段性走缩。但从未来的交易机会而言，我们还是建议后续10-1正套的机会。一方面，成本曲线长期维持扁平化的可能性依然比较有限；另一方面，若10月合约价格出现低估，未来现货和近月的反弹动力也相对更强。另外，在主力合约从10月向1月切换的过程中，也可以1月合约定价锚上移带来的正套机会。
此外，从利润的角度而言，我们也认为盘面利润短期继续走低的可能性和空间同样不大。盘面利润出现亏损更多出现在市场上涨的阶段，原料自身出现供应问题，价格弹性更大。同时，在价格上涨的阶段钢厂即便亏损，主动减产的可能性也很有限。但从此前几年的情况看，即便是在上涨周期里，在进入交割月前，盘面利润亏损的持续时间也不是很长。而如果需求不及预期导致钢价出现回落，也需要扁平化的成本曲线打开。因此，即便从基本上看，成材依然处于高库存和高产量的格局，基本面远不如原料，但我们也认为盘面利润继续收缩的空间比较有限。尤其是在钢价出现下行的阶段，盘面利润预计会阶段性走阔，而在回归上行轨道后，相对强势的原料再度侵蚀钢材利润。
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钢价大幅上行风险在于需求端超预期，供应受到扰动；大幅下行风险在于疫情再度爆发，房地产需求低于预期。
来源:东证衍生品研究院